יועץ משכנתא הוא מומחה לאסטרטגיה ולבניית תמהיל הלוואות לצורך רכישת דירה, הוא מתמחה בהתנהלות נכונה מול הבנקים למשכנתאות ותפקידו לסייע ללקוח להוזיל עלויות ולשפר את תנאי ההלוואה.

יועץ משכנתא חייב להיות איש מקצוע מנוסה ובעל תודעת שירות גבוהה, עליו לבצע תכנון פיננסי כדי לבנות תמהיל משכנתא מותאם אישית ולדאוג לכך שהלקוח שלו יקבל את ההלוואה האופטימלית והמשתלמת ביותר

מתלבטים אם כדאי לכם לשכור את שירותיו של יועץ משכנתא?
אנו מציעים תחילה לשאול את עצמכם כמה שאלות:

האם אתם אנשים עסוקים?
היתכן שתחום הפיננסים אינו בדיוק תחום המומחיות שלכם?
מעוניינים בשקט נפשי וביטחון כלכלי ארוך טווח?
האם אתם מעוניינים לחסוך הרבה כסף?

אם עניתם בחיוב על לפחות שתיים מהשאלות, אנחנו פה בשבילכם. יעוץ משכנתא יכול לחסוך לכם כסף (הרבה כסף) ו/או לחסוך לכם את הזמן (הרב) וכאב הראש שיידרש מכם אם תעשו זאת בעצמכם, כך שהתשלום בגין היעוץ יחזיר עצמו עשרות מונים בחסכון על המשכנתא. חשוב לבחור חברת ייעוץ משכנתאות מנוסה, מקצועית ואמינה. צריך לאחד בין הדברים

צילומי תעודות זהות
תלושי שכר עבור שלושת החודשים האחרונים (שכירים)
שומת מס ואישור רואה חשבון על הכנסות (עצמאים)
תדפיסי עו"ש של שלושת החודשים האחרונים מכל החשבונות
פרטי הלוואות או התחייבויות אחרות במידה וקיימות

עמלת פתיחת תיק: נגבית על ידי הבנק, בד"כ בשיעור 0.25% מגובה המשכנתא (לדוגמא 2,500 ₪ עבור משכנתא של מיליון ₪).
שמאי מקרקעין: יש לבצע הערכה של שווי הנכס שימושכן על ידי שמאי מקרקעין. עלות השמאות נעה בדרך כלל בין 350 ₪ ל- 950 ₪, כתלות בערך הנכס.
רישום הערת אזהרה בטאבו עבור הבנק: 160 ₪.
הוצאת נסח טאבו מקורי עבור הבנק: 74 ₪.
רישום המשכנתא לטובת הבנק ברשם המשכונות: כ- 300 ₪.
ייפוי כוח נוטריוני: חתימה על ייפוי כוח לטובת הבנק. כ- 200 ₪.